OFERTA RYSULÓWKA

Ogłoszenie prywatne bez prowizji agencyjnej. Budynek wybudowany na własny użytek i do budowy zastosowaliśmy najlepsze materiały oraz najnowsze techniki dostępne na rynku. Z powodu wyjazd niestety muszę wystawić go na sprzedaż.
Cena dotyczy 1 części bliźniaka, działka 1858/C o powierzchni 244 m2, lecz jest możliwość zakupu całości lub też drugiej części działka 1858/B (301 m2). DO SPRZEDANIA jest również sąsiednia działka ok 600 m2 (nr 1858/D) na której wydane jest pozwolenie na budowę kolejnego takiego budynku. Całkowity rozmiar działki 1858 to 1264 m2. Uzbrojona w prąd i kanalizację. W przypadku zakupu całości, cena do negocjacji. Budynek po wszystkich odbiorach z wykonaną rozdzielnością lokalową, a w momencie sprzedaży dla każdej części zostanie wydzielona osobna księga wieczysta.

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w malowniczej willowej części Kościeliska z dala od tłumów i zgiełku turystycznego miasta, dzięki czemu zostaje zachowana cenna prywatność. W niewielkiej odległości (ok. 200 metrów) znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, szkoła z placem zabaw, sklep, kawiarnia oraz kościół. Niewiele dalej (ok. 700 metrów) przychodnia zdrowia i apteka. Przepiękny widok na majestatyczny Giewont z tarasu to dodatkowy niezaprzeczalny atut. Budynek ściśle nawiązuje do tradycji budownictwa Podhala. Dach pokryty blachą gontopodobną CORONA w kolorze czarnym. Do wykończenia elewacji budynków zastosowano naturalne materiały miejscowe, jak drewno, kamień łamany. Elementy drewniane wykonane są z niezwykle pięknego i wytrzymałego drzewna modrzewia, które dodatkowo zostało pomalowane, dzięki czemu jest zabezpieczone przed niekorzystnym wpływem warunków atmosferycznych. Na dzień dzisiejszych modrzew jest jednym z najbardziej poszukiwanych drzew używanych w budownictwie.
Oferowany budynek posiada trzy poziomy użytkowe , a na każdym pomieszczenia: Piwnice (39,14 m2) Garaż/Śluza/Komunikacja, Parter (35,54 m2) Wiatrołap/Łazienka/Kuchnia + Jadalnia, Pokój Dzienny + Komunikacja, Poddasze (25,91 m2) Pokój/Pokój/Komunikacja/Łazienka dając łączną powierzchnię 100,59 m2? Zarówno okna jak i drzwi robione na zamówienie, drewniane szklone podwójnie zestawami hermetycznymi, impregnowane przeciw czynnikom atmosferycznym.
Budynek posiada wewnętrzne instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz c.o. zasilany przez instalację gazową z butli wkopanej w ziemię (nie szpeci otoczenia). Instalacja gazowa w połączeniu z instalacją ogrzewania podłogowego oraz najwyższej jakości materiałami (styropian o grubości 15 cm, izolacja niemiecką pianką natryskową PURIOS) użytymi do ocieplenia gwarantuje niskie koszty eksploatacji oraz niemalże bezobsługowe zarządzanie ogrzewaniem budynku. Dodatkowo instalacja jest przygotowana na przyłącz miejskiej sieci gazowej bez dodatkowych kosztów. Fundamenty budynku zaprojektowano z betonu B20, ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego o gr. 30,0 cm, styropian twardy gr. 15 cm, dodatkowo zabezpieczone hydroizolacją bitumiczną, izolacją przeciwwilgociową, oraz masą asfaltowo kauczukową. Powyżej poziomu terenu zastosowano zamiast ścianki dociskowej kamień naturalny łamany o grubości 10 cm. Do budowy piwnic, parteru zewnątrz oraz wewnątrz użyto pustaka ceramicznego POROTHER oraz POROTHER DRYFIX , styropianu 15 cm, a dodatkowo wełna mineralna. Dach drewniany, dwuspadowy krokwiowo płatwiowy o kącie nachylenia 53* przeciwdziała nadmiernemu zaleganiu śniegu. Wstępnie został pokryty papą, a dodatkowo została między łatami i krokwiami została użyta wełna mineralna, folia paroizolacyjna oraz Piana natryskowa PURIOS dla jeszcze lepszej izolacji cieplnej.
Izolacje użyte w procesie budowy:
Izolacje przeciwwodne i paroszczelne - mapei plastimul najlepsza izolacja i najpewniejsza , folia polietylenowa, preparat impregnujący do betonu DISPROBIT , membrana kubełkowa PLATON-ść, folia paroizolacyjna
Izolacje termiczne styropian 15 cm, styropian twardy EPS 200, gr. 7,0 cm podłoga na gruncie
Izolacje ochronne (grzybiczne, antykorozyjne) - preparat 4 funkcyjny FOBOS M-4 , elementy drewniane

PYTANIA PROSZĘ KIEROWAĆ NA ADRES EMAIL   oraz telefonicznie pod numerami   lub