Widokowa działka 1200m2 na Giewnot w Kościelisku.

Lokalizacja: Bliska odległość do Zakopanego i szlaków turystycznych umożliwi potencjalnemu nabywcy aktywny wypoczynek. Bliska dostępność Dolin: Chochołowskiej, Lejowej, Kościeliskiej i Małej Łąki oraz Droga Pod Reglami stwarzają możliwość turystyki pieszej i rowerowej. W pobliżu stoki narciarskie, trasy spacerowe i kompleks basenów geotermalnych "Termy Chochołowskie", "Szymoszkowa". Bardzo dobry dojazd drogą zarówno od strony Zakopanego jak i alternatywną dla Zakopianki drogą krajową nr 958 przez Chabówkę, Chochołów.

Działka: Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowo - wypoczynkowej o wymiarach 30x45, płaska z bardzo dobrym do jazdem droga asfaltową a ostanie 50m2 drogą gminna utwardzoną. Podstawowym przeznaczeniem działki jest zabudowa jednorodzinna-usługowa oznaczona symbolem MN1 o podstawowym przeznaczeniu pod:
1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 1.MN, w obrębie którego
obowiązują następujące ustalenia:
1) Jako podstawowe przeznaczenie terenu ustala się: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) Za zgodne z podstawowym przeznaczeniem terenu uznaje się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) budynków mieszkalno-usługowych z częścią usługową z zakresu usług turystyki i wypoczynku,
c) budynków pomocniczych i innych obiektów pomocniczych,
d) infrastruktury towarzyszącej oraz zieleni;
3) Za zgodne z zagospodarowaniem uzupełniającym terenu uznaje się:
a) lokalizację w budynku mieszkalnym jednorodzinnym towarzyszącej funkcji usługowej,
b) lokalizację towarzyszących obiektów usługowych,
c) lokalizację wewnętrznej komunikacji drogowej,
d) lokalizację obiektów, urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej;
4) Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
a) obowiązują określone na rysunku zmiany planu nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10,0 m od
osi przylegających dróg (według granic ewidencyjnych),
b) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 25%,
c) powierzchnia biologicznie czynna powinna zajmować co najmniej 35% powierzchni działki budowlanej,
d) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce wynoszący 0,55, przy czym
stosunek sumy powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych budynków do powierzchni działki
nie może przekraczać 0,4,
e) ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 0,1,
f) w przypadku podziału terenu na działki budowlane, powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej
nie może być mniejsza niż 600 m2
5) Ustala się następujące zasady zabudowy:
a) w budynku mieszkalno-usługowym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali
mieszkalnych,
b) obowiązuje dostosowanie architektury budynku do lokalnej tradycji architektonicznej oraz stosowanie
miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu architektonicznego,
c) rzut projektowanych budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów o proporcjach
1 do co najmniej 1,5, przy czym stosunek dłuższego boku budynku do boku krótszego, licząc po
zewnętrznym obrysie ścian budynku, nie może być większy niż 2,5:1,
d) maksymalna kubatura nadziemnych kondygnacji projektowanego budynku nie może przekraczać:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego bez lokalu użytkowego - 1500 m3
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego z lokalem użytkowym - 1700 m3
- budynku mieszkalno-usługowego, z częścią usługową z zakresu usług turystyki i wypoczynku -
2000 m3
- towarzyszącego budynku usługowego - 800 m3
- budynku pomocniczego - 500 m3
e) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych w kubaturze dachu w projektowanym budynku nie może
przekraczać:
- dwóch - w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych oraz w budynkach mieszkalno-usługowych,
- jednej - w towarzyszących budynkach usługowych oraz w budynkach pomocniczych,
f) maksymalna odległość krawędzi głównego okapu dachu projektowanego budynku od poziomu gruntu,
liczona od strony odstokowej, nie może przekraczać:
- w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych oraz w budynkach mieszkalno-usługowych: 5,0 m,
- w towarzyszących budynkach usługowych: 4,0 m,
- w budynkach pomocniczych: 3,5 m,
g) maksymalna odległość głównej kalenicy dachu projektowanego budynku od poziomu gruntu, liczona od
strony odstokowej, nie może przekraczać:
- w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych oraz w budynkach mieszkalno-usługowych: 11,5 m,
- w towarzyszących budynkach usługowych: 9,5 m,
- w budynkach pomocniczych i innych obiektach pomocniczych: 8,5 m,
Działka z wszystkimi mediami (kanalizacja, prąd, woda)

Cena sprzedaży:

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.

Cena 1 190 000 zł

Metraż 1200 m2

Współpracujemy z renomowaną kancelarią notarialną - korzystne warunki umowy.

Polisa OC PZU ( Nr.Polisy 00004434)

Kontakt do agenta:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB